집 구입을 위한 준비작업

집을 구입하는 부분에 대한 질문이 꾸준히 있네요.
관련 몇가지 정리를 해보겠습니다. 전문가들이 많으시기 때문에 저는 제 경험에 의한 부분만 이야기를 나누겠습니다.

Q. 우선, 어떤 용도로 구입을 하실건가요?
- 거주용, 투자용

Q. 어떤 라이프스타일을 원하시나요?
- 맞벌이라 직장과 가까워야하는지
- 커뮷 상관 없이 학군과 동네 분위기만을 따진다라던지
- 한인타운에서 가까워야한다는지
- 하우스(단층/복층), 타운홈, 콘도
- 거주기간은 어느정도 '예상'하는지
- 인종비율 (따지는 분도 있고 따지지 않는 분도 있습니다.)

집을 구입하기 위한 준비를 정리해보면....
- 세금 보고 history
- 크레딧 관리
- loan approval (받은 시점으로 3개월 유효하니 참고하세요)
- Dream house에 대한 구체적인 내역을 만드시고
- 집 가격대를 선정하세요.
- 관심 지역 선정 (1순위, 2순위, 그리고 궁금하지만 잘 모르는 동네)
- 그리고 오픈하우스를 다녀보세요. 그 후, Dream house 리스트를 현실화 시키는 것이 필요한 것 같습니다.
- 시간이 여유롭다면 관심 지역에 렌트를 해서 적어도 몇 달, 혹은 1년 정도 살아 보는 것도 참 좋은 것 같습니다.

간단히 이야기하면 이정도인데... 사실 하나 하나를 위한 준비작업은 상당히 필요합니다. 예를 들어, 집 가격대를 선정하는 것도, 다운페이를 얼마로 할지, 집에 초기투자비용은 얼마정도를 할지, 재산세는 얼마정도일지, 보험료와 매달 들어가는 유틸리티 비용은 어느정도가 될지.... 그리고 요즘과 같이 Seller market의 경우, 한 집에 여러개의 오퍼가 몰리니 내 오퍼가 선택이 될 확률이 높으려면 down payment 비율을 높이는 것도 중요합니다. 사실 상, full cash (현금) 오퍼도 많습니다.

또 질문이 있으시면 댓글을 통해 연락주세요~^^

#미국집구입을위한준비, #firsthomebuyer